Based In
静岡県
藤枝市・島田市・焼津市周辺の
不動産を扱っています
この地域で生まれ育ちながら、仕事や結婚などで実家を離れ、現在は遠方で暮らしているという方もたくさんいらっしゃると思います。
「実家を相続したものの、こちらに居住する予定はなく、管理も心配なので売却したい」
そうお考えの方のために、当社ではお電話やメールなどでのご相談も受け付けております。遠慮なくお問い合わせください。
Inheritance
不動産に関する相続問題で
あなたはどちらの立場ですか？
空き家や
なかなか売れない物件を
お持ちではありませんか？
相続した空き家や空き地の維持管理や活用方法でお悩みの方も、ぜひOne不動産にご相談ください。最善と思われる売却方法や活用方法について、親身になってアドバイスいたします。遠方からのお問い合わせも歓迎です。
空き家や
なかなか売れない物件を
お持ちではありませんか？
相続した空き家や空き地の維持管理や活用方法でお悩みの方も、ぜひOne不動産にご相談ください。最善と思われる売却方法や活用方法について、親身になってアドバイスいたします。遠方からのお問い合わせも歓迎です。
Orthes
不動産売却には様々な方法があります
不動産の売却を成功させるには、その物件の状況やお客様のご要望に合った、最適な方法を選ぶことが大切です。売却方法には様々な種類があります。
One不動産では以下のようなメニューをご用意し、お客様一人ひとりの立場に立った対応・ご提案をしております。
売却を検討中の方は、一度当社までお気軽にご相談ください。
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住み替えで
住居をどうする？住み替えには先に自宅を売却し、その資金をもとに新居を探す「売り先行」と、先に新居を購入してから自宅を売却する「買い先行」があります。基本的には、確実に資金を用意してから住み替え先を探すことのできる「売り先行」をおすすめします。
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離婚による
財産分与はどうしたらいい？離婚の際は、婚姻期間中に築いた財産を分ける「財産分与」が行われます。しかし現金などとは違い、不動産は簡単に分割することができません。その場合は自宅を売って現金化した上で分ける、片方が不動産を、片方がその半額に相当する現金を受け取る、といった方法が考えられます。
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入居中の賃貸物件を
売る方法とは？現在入居者のいる物件でも、売却することは可能です。その際、居住用ではなく投資用として扱われるため、通常の住居用物件とは査定方法が異なってきます。オーナーチェンジを成功させるには、更新料を無料にしたり、家賃や敷金・礼金の額を見直したりといった、きめ細かい対策も欠かせません。
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遠方にお住い
のお客様へ藤枝市・島田市・焼津市周辺にもともとお住まいの方で、今は実家がその地域にある方は多いのではないでしょうか。急な相続問題などでお困りの場合は地域密着で対応している当社までご連絡ください。
Reason
One 不動産にご相談いただける理由
藤枝市のOne不動産は、これまでに地元藤枝市をはじめ、隣接する島田市・焼津市の物件の売却相談に数多く携わってまいりました。地域密着型の企業として、お客様にご満足いただける不動産売却を実現いたします。ここでは当社が「選ばれる理由」をご案内します。
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代表は地域密着で
業界歴18年以上のキャリア当社の代表はここ藤枝市はもちろん、隣接する島田市・焼津市周辺で、18年以上にわたり不動産取引に携わってまいりました。One不動産はその経験と実績を活かし、地域密着型の不動産会社として、皆様の不動産売却のお手伝いをいたします。
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業者とのネットワークで
多彩な提案を実現不動産売却を進める上で、お客様のほうから住み替えやリフォーム、資金などについて、さらなるご要望・ご希望が出てくることもあるかと思います。当社では独自のネットワークを駆使し、幅広い分野の専門家のご紹介が可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様と一人ひとり
真摯に向き合います当社のコンセプトは一人ひとりのお悩みとしっかり向き合って、解決まで導くことをベースとしております。些細なお悩みでも構いませんので、お気軽にご相談くださいませ。
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遠方のお客様との
実績も豊富「藤枝で生まれ育ったけれど、今は県外に生活の基盤がある」「実家がそのまま残っていて、
今度相続することになった」
このように現在遠方にお住まいのお客様からも、この地域に所有されている物件の売却について、多くのお問い合わせをいただいています。当社ではお電話のほか、メールでのご相談も承っておりますので、遠慮なくお問い合わせください。 -
相場価格・買取価格は
根拠を踏まえて提出One不動産は地元藤枝市、さらには島田市・焼津市において、長年不動産の売買に携わってきた経験から、地元の相場についてはどこよりも熟知しています。さらに災害時のハザードマップにまで配慮した、より正確な査定価格のご提示に努めます。
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工場・事業用
収益物件も対応可One不動産では住居用の物件はもちろん、工場や事業用物件、収益物件の売却にも積極的に対応しています。アパートやマンションといった賃貸物件や、工場などの所有物件の売却を検討されている方は、一度当社までお問い合わせください。
First
初めて不動産を
売却される方へ
ほとんどの方にとって、不動産の取引は一生に一度あるかないかの大きな出来事だと思います。「どこから手をつけていいのかわからない」と、不安に感じている方も少なくないでしょう。One不動産はそんな皆様をサポートし、売却を成功に導くお手伝いをいたします。ぜひお任せください。
- 2024年に不動産法改正が施行されます
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2024年には不動産業界に関連するいくつかの法改正が予定されており、中でも空き家の譲渡所得に関する3000万円特別控除の延長と適用要件の緩和が注目されています。
この特例措置は、空き家問題に対処するために設けられており、空き家を譲渡した際の所得から3000万円を控除できます。
もともと2023年12月31日までの適用予定でしたが、2027年売却分まで4年間延長されました。さらに、2024年1月1日以降は売却後に買主が耐震化や更地にする場合も適用されるようになり、売主にとっては制度が使いやすくなります。
この改正は、少子高齢化や都市部への人口集中により増加する空き家問題に対する対策の一環として行われており、空き家が「負動産」として放置されることなく、流通や再利用が促進されることが期待されています。
Greeting
一人ひとりの想い・
個性を尊重しつつ
不動産を通じて真剣に向き合う
はじめまして。代表の加藤一人と申します。
私はこれまで18年以上にわたり、不動産一筋で仕事をしてまいりました。こうして働いてこられたのも、地元の皆様の信頼があってこそだと思っています。
その間、様々な人間模様を垣間見、多くの涙や感動にも接してまいりました。そのときに痛感したのは、それが不動産であろうと何であろうと、「取引とは人と人が行うものだ」ということです。
成約に向けて、お客様一人ひとりの状況やご希望をしっかりとお伺いしながら、メリットデメリットも含めてしっかりご説明をしながら売買を進めて行く。これが一番重要だと私は考えております。
今後もお客様に満足していただける売却を実現させてまいります。不動産のことでお悩み・ご相談がありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。