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土地の形や大きさで価格は変わるの?

  • 土地の形や大きさで価格は変わるの?

    土地にも整形地、変形地、旗竿地など様々な土地があります。

    変形地の場合は、変形具合だけでなく土地の大きさも関係してきます。購入した方は建物を建築するなど、使用目的が決まっていますので、土地が小さくなおかつ変形している場合には希望の建築物がうまく建築できない場合もあります。

    また旗竿地については、旗竿の部分(進入路)の幅員があまりにも狭いと、車の通行がしにくい場合がありますので、どうしても購入希望者が少なくなる傾向があります。逆に旗竿部分が広い土地に関しては、道路から少し奥まったところに建築をすることとなりますので、上手に利用すればおしゃれな仕上がりにすることも可能です。

    変形地や旗竿地は、整形地に比べて価格が安くなる傾向にありますが、だからといって一概に「売れない」ということでもありませんのでご安心ください。

監修者情報

株式会社One不動産 加藤 一人

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加藤 一人

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