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早期で手間をなるべくかけずに不動産を売却したい場合～編
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前回は「仲介」という方法で少しでも高く不動産を売却したい場合について書かせて頂きました。
今回は
早期で手間をなるべくかけずに不動産を売却したい場合
についてご説明させて頂きます。
不動産を手間やリスクなく早期に売却する場合には、不動産業者による買取という方法があります。
不動産業者による買取は、一般の仲介に比べて価格がかなり安くはなってしまいますが、一般の仲介と比べると
①いつ売れるかわからない。
②トラブルなく売却がスムーズに行くかどうか。
の2点で圧倒的なメリットがあります。
まず①については、不動産業者の買取では基本早期で買取を行いますし、売買の段取りは全て理解している不動産業者の購入ですので売却スケジュールはかなり明確になると思います。
また②についてですが、不動産売買では、
・契約後ののキャンセル
・不動産に対する契約不適合責任
の2点がトラブルになりやすい点です。
例えば、契約した後に買主様が急に購入をキャンセルしたいと言ってきた場合。
また不動産を売買した後に、不動産の問題点(地中埋設物が発見された、物件に雨漏りやシロアリ被害が発見された)などで賠償を求められた場合。
など、不動産の売却にはどうしても多少のリスクは発生してしまいます。
売主様にとっては、お仕事や家事などをしながら不動産の売却に色々と時間をさかれたり、あれこれと考えるのはとても大変だと思います。不動産業者の買取では、全くトラブルがないとは言いませんが、不動産のプロが購入するわけですから、一般の仲介に比べるとトラブルの可能性は大幅に少なくなります。
ここ最近では、こういった理由から不動産業者に買取を希望するお客様がかなり多くなってきました。
弊社でも不動産の買取をおこなっておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
監修者情報
株式会社One不動産
加藤 一人