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不動産売却をスムーズにすすめるには？①
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今回は不動産売却をスムーズに進めるための秘訣をご紹介します。
初回の内容は不動産査定について、ご説明させていただきます。
不動産を売却する場合、まずは不動産会社に相談して査定をしてもらうことが、一般的ですね。
査定を依頼する場合には、売主様にて、
①いつまでに売却したいか？(期限があるかないか？急いでいるかどうか？）
②どのような条件で売却するか？たとえば、
・中古住宅でしたら今お住まいになっている場合には、引き渡し時期はどのくらいで考えているか？
・空き家や空き地の場合は、残置物はどうする予定か？等
③高値売却を優先するか？早期売却を優先するか？
を事前に不動産会社と打ち合わせしましょう。
不動産会社はお客様の状況がわからないため、そういった状況を考慮せずに査定を行う会社もあると思います。
売却に関しては売主様の状況やご都合もそれぞれ違うため、事前にしっかりした打ち合わせが重要だと思います。
まずはお客様のご希望やその中での優先順位をお打ち合わせして、査定及び売却の際のプランをたててもらうことがベストです。その中で、「お客様のご希望は～だけど、～にしたほうが早く売却出来ます」といったご提案も出てくるかと思いますので、いろいろお話してみましょう。詳しくお話しすることで、スムーズな売却につながっていくと思います。
査定を依頼する際は、ぜひ参考にしてみてください。
監修者情報
株式会社One不動産
加藤 一人