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住宅を売却する際に荷物や解体はどうすればいいの？
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住宅を売却する際に、一番ご相談が多いのは、「荷物の撤去や解体はいつ？どうすればいいの？」とのご質問です。
住宅を売却される際には何十年も住んできただけに、荷物や衣類等が山のようにあることが多いです。
まずは、荷物の撤去や解体をいつまでに行うか？ですが、売却方法によって違いがあります。
①中古住宅として建物を含めて販売をする場合。
建物を使用する前提の販売なので、当然解体は必要ありません。
室内の荷物については、もちろん買主がみつかってから処分するとの条件でも問題ありません。
ただ、少しでも建物の状態をよく見せるためには、先に荷物を撤去してからの販売が買主様にとっても好印象です。
②建物はあるが、解体更地渡しとして売り出す場合。
解体更地渡しとは、不動産を販売する際に「買主が正式に決まったら引き渡しまでの間に解体して
土地を更地の状態にして引き渡す」という売買条件です。
ですので、建物を解体するのはあくまで買主が正式に決まってから、不動産業者と相談して解体時期を決めていけば問題ありません。
室内の荷物については、少しでも解体費用を抑えたい場合には、解体までに少しづつ撤去していくのがベストです。
ただ、売主様の中にはお住まいが遠方のかたや、お仕事等で忙しく片付ける時間が取れないといったかたもおられますので、
その場合には荷物の撤去も込みで解体を行うことも出来ます。
弊社のお客様でもケースによって、対応しております。
③先に建物を解体して、更地の状態で販売する場合。
この場合は、販売前に荷物の撤去や解体が必要となります。
荷物の撤去や解体については、たぶん「どこに頼んだらいいか？」「しっかりと作業をしてくれるか？」等ご心配な点も多いかと思いますので、
弊社で信頼のおける業者様をご紹介させていただき、無料でお見積りをとらせていただきますので、安心してご相談ください。
監修者情報
株式会社One不動産
加藤 一人